交易条件说明

************心：

************************厦A座***房等61处不动产（下称交易标的）的有关交易条件、要求等说明如下：

一、交易标的内容

******厦A座***房等61处不动产，采用61宗资产单独挂牌出售的形式挂牌交易，具体信息详见附表《*********************置明细表一》。

备注：******信息获取时间为***年4月15日，本项目以当前实物现状为准进行交易，请竞买人自行调查核实。******，即视为认可交易标的之现状，******行为承担法律责任。******，惠州市南新路16号第三栋1层2号资产，租赁期为***年10月至***年10月；惠州市南门路20号第12栋一、二层资产，租赁期为***年10月至***年10月。惠州市下埔横江四路底层之3商场及南面2-3层，******筑面积为***.06平方米，******筑面积为***.27平方米，******约39.79************室，******，************门办理分割时的测绘结果为准。

二、有权交易情况

******、************、************、******局、市打私办、******************事业单位。

三、竞买人条件

******民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、法规、司法解释、******策对竞买人资格或者条件有特殊要求的，竞买人应当具备规定的资格或条件。具体的资格或条件，竞买人应当自行了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

同时，******策，************策规定的条件；******部门核实条件。******策及由此而产生的法律后果。******策导致不能过户的风险，由竞买人自行承担。

四、************金

******格的5%************金，******行为，******成交的，************************分；******失败的，************金于交易标的交易成交后3个工作日内原路返还。

五、******成交后的付款方式

******成交后，买受人须按《************************ ******************共资源电子交易规则》（******数〔***〕3号）************心办理成交手续，缴清成交款。不按规定期限办理成交手续或签订《项目成交合同》的，视为自动放弃交易，************金不予退还。

六、特别说明

1、交易标的以实物现状为准进行交易。******筑面积、******、用途、******及土地使用费等，******部门最后核实为准。******筑面积与实际面积不符的，以实际面积为准。************作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考；竞买人在参加竞买前，必须仔细审查交易标的，调查核实是否存在瑕疵，******究查看交易标的的实际情况，并请亲临现场，实地看样。凡参与竞买的，即视为对交易标的现状的确认，责任自负。

2、竞买人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、******格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，******相关的法律责任。

3、************止或撤回交易。

4、根据税收法定原则，出让方和受让方根据相关法律法规要求各自承担土地增值税等相关税费，土地出让金由出让方承担。

5、若交易标的在转让时，存在未到期的租赁关系的，合法承租人将享有转让后继续承租权等权利，******涉及的法律风险，充分评估因存在承租人可能产生的后果及考量竞拍目的能否实现。

6、************************示的《项目成交合同》（范本），************必仔细阅读《项目成交合同》（范本）******条款，******合同条款的含义，******的法律风险，******，******条款内容的确认。

7、******涉及的水、电、煤气、管理费等费用，******变更前产生的，******托方负责；******变更为买受人之日起，上述相关费用均由买受人承担及负责；户口迁移等事项及费用，亦均由买受人承担及负责。

8、******标后，请竞得候选人先等待3个工作日，3******示日（******），若3************疑或投诉，******示期满后的5个作日内，必须付清余款和办理成交手续；自成交通知书发出之日起5个作日内，成交方必须持成交通知书与转让方签订《项目成交合同》；持《项目成交合同》************心办理《******书》。逾期未办理成交手续或者逾期未签订《项目成交合同》的，视为自动弃标，************金不予退回。竞得人自出具《******书》之日起30个工作日内办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担交易标的自买受人应当办理过户手续之日起可能发生的损毁、灭失等后果。

9、******门咨询确认，因出让方未披露存在产权问题、交易标的现状及存在瑕疵、被占用等原因，在6个月内不能完成权属变更手续的，******中标款。

10、特别提醒

合同范本、产权收款账户、中标方现场办理成交手续需要携带的资料、************地址等项目相关交易文件请点击交易文件下载查看。

七、声明

************必再次仔细阅读本说明，************内容的正确含义，******的法律风险。******，******内容进行了正确解读及确认。******对本说明享有最终解释权。

******托方（************）,委托方联系人：杨宋辉，电话：***-*** （正常工作日：8：30-12：00，14：00-17：30）。