拍卖须知

******将于***年05月15日10时至***4年05月16日10时止（延时除外）************法网络平台******开拍卖活动******开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》******制订，竞买人应认真仔细阅读，******内容。

二、本次拍卖活动遵循公开、公平、公正、诚实守信的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的：开封市开发区豪德贸易广场（西区）4幢23号

四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、******量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，******格。

******时发生改变的，******门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。******淘宝账户，******托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，************托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）******************办理交接手续。******托手续不全，******托代理人的个人行为。委托手续应于***年05月14日前************明，************托。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

六、优先购买权人参加竞买的，应于2024年05月14日前************明，******确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、************功能，在拍卖活动结束前，每最后5******，就自动延迟5分钟。

九、******金。******竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳******金3万元，******自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）************指定账户，******金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），******金在拍卖活动结束后即时解冻，************利息。）

十、******告期和展示期后才举行的，******作了详尽的说明。******作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，************竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十一、拍卖成交后，买受人应在2024年05月23日前缴纳尾款，可通过银行付款或者支付宝网上支付，******，并在***4年05月31日前（遇节假日顺延）（******及相关身份材料）******（地址）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。

1、银行付款方式：******指定账户（户名：******，开户银行：******司开封分行，账号：*** ）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

#####）

3、拍卖未成交的，******金自动解冻，******利息。

十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付拍卖款，******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，******金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、******************、******************。

十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

标的物转让登记手续由买受人自行办理，************策的规定，由相应主体承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。******人的费用按照相关规定由相应主体承担。******门咨询确认，******成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、******分，************************理。

******解除查封手续需要一定时间，******原件无法取得或存在担保物权的，******，******延长。

十四、******价货币为人民币，******、******均不含买受人在拍卖标的物交割、************费用和税费。

十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、******格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，******相关的法律责任。

十六、******止拍卖或撤回拍卖。

十七、******拍卖相关的文书，************法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，******联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，******的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十八、依照法释〔***〕18号《******************法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，司法拍卖网拍平台将生成相应《******成功确认书》，******载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十九、******有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：***-***

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

******咨询电话：***-***43 刘法官

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二〇二四年四月二十九日

附件： 无

拍卖标的物调查情况表